مع اقتراب العد التنازلي، تتزايد وتيرة اهتمام المواطنين بملف السكن البديل لشقق الإيجار القديم، بعدما حددت الحكومة يوم 14 أبريل 2026 كآخر موعد رسمي لتلقي طلبات الحجز، في خطوة حاسمة ضمن خطة الدولة لإعادة تنظيم هذا الملف الشائك وتحقيق توازن عادل بين الملاك والمستأجرين، وضمان حقوق الطرفين في إطار قانوني واضح.

وأكدت وزارة الإسكان أن هذا الموعد النهائي لا تقبل التأجيل، مشددة على أن أي طلب يتم تقديمه بعد هذا التاريخ لن يُنظر فيه، حتى في حال استيفاء كافة الشروط، وذلك لضمان الالتزام بالخطة الزمنية الموضوعة وإتاحة الفرصة لمستحقي الوحدات البديلة.

أهمية السكن البديل

يأتي هذا الإجراء في إطار تطبيق أحكام قانون الإيجار القديم، الذي يسعى إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المستأجر والمالك، مع توفير بدائل سكنية مناسبة للمستحقين، وذلك بعد أن واجه هذا الملف عقودًا طويلة من النزاعات والمطالبات القانونية التي عرقلت حصول المواطنين على وحدات مناسبة، خصوصًا في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.

ويهدف البرنامج إلى توفير وحدات بديلة تتوافق مع المعايير الحديثة للبناء، مع مراعاة المساحات المناسبة لكل أسرة، وربط عملية التخصيص بالمعايير القانونية لضمان العدالة بين جميع الأطراف، سواء المستأجر الأصلي أو من امتد إليهم العقد قبل تطبيق القانون.

التقديم عبر منصة مصر الرقمية

في إطار التحول الرقمي وتسهيل الإجراءات على المواطنين، أتاحت وزارة الإسكان إمكانية التقديم إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر الرقمية، دون الحاجة إلى التوجه لأي جهة حكومية. ويشمل التقديم الخطوات التالية:
الدخول إلى منصة مصر الرقمية
اختيار خدمة "استمارة السكن البديل"
إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول بحساب موجود
إدخال البيانات المطلوبة بدقة
رفع المستندات اللازمة وفقًا للقائمة المحددة
إرسال الطلب إلكترونيًا للمراجعة
وأشارت الوزارة إلى ضرورة التأكد من صحة البيانات والمستندات المرفقة لتفادي رفض الطلبات أو تأخير مراجعتها، حيث سيتم ترتيب الأولويات بناءً على الاستحقاق القانوني والزمني لتلقي الطلبات.

المستندات المطلوبة

حددت وزارة الإسكان قائمة واضحة من المستندات التي يجب تقديمها لضمان جدية الطلبات، وتشمل:
طلب مقدم باسم المستأجر الأصلي أو من امتدت إليه العلاقة الإيجارية
صورة عقد الإيجار أو ما يثبت استمراره
إقرار رسمي بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة عند استلام البديل
صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر
شهادات ميلاد الأبناء القُصّر أو بطاقاتهم للبالغين
كما تشمل:
وثيقة الزواج أو الطلاق أو قرار التمكين
شهادة وفاة المستأجر الأصلي (إن وجدت)
شهادة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم (إن وجدت)
وأكدت الوزارة أن استكمال جميع المستندات يعد شرطًا أساسيًا لقبول الطلب، وأن أي نقص في الأوراق قد يؤدي إلى استبعاد الطلب تلقائيًا.

شروط الحصول على السكن البديل

وضعت الحكومة ضوابط صارمة لضمان وصول الوحدات إلى الفئات المستحقة، أبرزها:
أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا
أن يكون مستأجرًا فعليًا للوحدة أو ممن امتد إليهم العقد قبل تطبيق القانون
الإقامة الفعلية داخل الوحدة المراد استبدالها
ألا تكون الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر قانوني
وأوضحت الوزارة أن الهدف من هذه الشروط هو منع التلاعب وضمان وصول الدعم إلى المستحقين الحقيقيين، مع حماية حقوق الملاك من أي استغلال غير قانوني للوحدات.