مع بداية سبتمبر، ينتظر المستأجرون والملاك تطبيق الزيادة السنوية على الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2026، والتي تحدد الزيادة بنسبة 15% خلال الفترة الانتقالية.
كيفية حساب زيادة الإيجار القديم
نص القانون على زيادة الإيجار بنسبة 15% سواء على القيمة الفعلية أو الحد الأدنى، حيث يتم احتساب الزيادة بناءً على القيمة الأعلى بينهما، والحد الأدنى هو 250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية، و400 جنيه للمناطق المتوسطة، و1000 جنيه للمناطق المتميزة.
موعد انتهاء عقود الإيجار القديم
حدد القانون فترة انتقالية لإنهاء عقود الإيجار القديم، خمس سنوات للوحدات غير السكنية وسبع سنوات للسكنية، ليتم تحرير العلاقة الإيجارية بحلول عام 2032.
تصنيف الوحدات السكنية
ستقوم لجان متخصصة بتصنيف المناطق والوحدات وفقًا للاشتراطات القانونية، لضمان الالتزام بالقيم المعتمدة وتطبيق الزيادة بشكل سليم.
آليات السوق الحر
بعد انتهاء الفترة الانتقالية، تنتقل العلاقة الإيجارية إلى آليات السوق الحر، إلا في حال الاتفاق على شروط جديدة بين المالك والمستأجر.