أعلنت الحكومة المصرية تفاصيل الطرح الجديد ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 2026”، والذي يتضمن تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين، في خطوة تستهدف توسيع قاعدة الإسكان منخفض التكلفة وتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المدن الجديدة.

وبحسب ما أعلنت وزارة الإسكان، يبدأ حجز كراسة الشروط اعتبارًا من 30 أبريل 2026 وحتى 30 مايو 2026، من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك ضمن خطة الدولة لتعزيز فرص التملك أمام المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل.

ويأتي هذا الطرح في إطار استراتيجية حكومية متكاملة تعتمد على إشراك القطاع الخاص في تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي، بهدف تسريع وتيرة البناء وتحسين جودة التنفيذ، إلى جانب تقليل الفجوة بين العرض والطلب في السوق العقاري المصري.

تفاصيل طرح وحدات سكن لكل المصريين 2026

يتضمن مشروع “سكن لكل المصريين 2026” تنفيذ 19 ألف وحدة سكنية موزعة على 8 مدن جديدة، من بينها حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة تتجاوز 383 فدانًا، وهو ما يعكس التوسع الكبير في المشروعات العمرانية خارج نطاق الوادي والدلتا.

وأكدت وزارة الإسكان أن الوحدات السكنية سيتم طرحها كاملة التشطيب، مع الالتزام بتسليمها خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا، بما يوفر حلولًا سكنية جاهزة ومناسبة لشريحة واسعة من المواطنين.

نظام التمويل العقاري وفائدة 8% متناقصة

ومن أبرز مميزات الطرح الجديد، إتاحة الوحدات بنظام التمويل العقاري بفائدة مدعومة تبلغ 8% متناقصة، ولمدة تصل إلى 20 عامًا، ما يخفف الأعباء المالية على المواطنين ويجعل التملك أكثر سهولة، خاصة في ظل ارتفاع أسعار العقارات.

كما يستمر تقديم الدعم النقدي للمستفيدين وفقًا لمستويات الدخل، بما يضمن تحقيق العدالة الاجتماعية وتوجيه الدعم إلى الفئات الأكثر احتياجًا، مع الالتزام بقواعد الاستحقاق التي تشمل عدم امتلاك وحدة سكنية مسبقًا أو الاستفادة من مشروعات إسكان مدعومة.

دور المطورين العقاريين في تنفيذ المشروع

يعتمد الطرح الجديد على نظام الشراكة مع المطورين العقاريين، حيث تتحمل الشركات مسؤولية تنفيذ الوحدات وشبكات المرافق الداخلية وربطها بالشبكات الرئيسية، وفقًا لمعايير فنية محددة، بينما تلتزم الدولة بتوصيل المرافق الأساسية خلال عام واحد من صدور القرار الوزاري.

ووفقًا للتصريحات الرسمية، تصل مدة تنفيذ الوحدات السكنية إلى 4 سنوات، بينما تمتد مشروعات الخدمات إلى 5 سنوات، وهو ما يعكس خطة زمنية واضحة لضمان سرعة الإنجاز دون الإخلال بجودة التنفيذ.

أهداف مشروع سكن لكل المصريين 2026

يستهدف المشروع تحقيق عدة أهداف استراتيجية، أبرزها زيادة المعروض من الوحدات السكنية منخفضة التكلفة، وتخفيف الضغط على المدن القديمة، ودعم خطط التوسع العمراني في المدن الجديدة، إلى جانب تعزيز مشاركة القطاع الخاص في التنمية العمرانية.

كما يسهم المشروع في تحفيز السوق العقاري المصري، وتوفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة في قطاع البناء والتشييد، فضلًا عن دعم الاقتصاد الوطني من خلال زيادة الاستثمارات في قطاع الإسكان.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين

أكد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن الطرح يخضع لنفس قواعد الاستحقاق السابقة، والتي تشمل تحديد حد أقصى للدخل، وعدم امتلاك وحدة سكنية أو الاستفادة من مبادرات سابقة، مع ضرورة الالتزام باستخدام الوحدة للسكن الدائم.

ويأتي هذا الطرح في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية، ما يجعل مبادرة “سكن لكل المصريين 2026” واحدة من أهم الحلول المطروحة لتلبية احتياجات المواطنين وتحقيق الاستقرار السكني.