تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لطرح 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال الأسابيع المقبلة بعد موافقة مجلس الوزراء على طرح الوحدات وفقا للشروط المقترحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنظيم آلية الحجز والتعاقد والاستفادة من المبادرة.

ويأتي طرح وحدات الإيجار التمليكي ضمن توجهات توفير أنظمة سكنية جديدة تتيح للمواطنين الاستفادة من الوحدات بنظام الإيجار مع إمكانية انتهاء العلاقة التعاقدية بالتملك وفقا للقواعد والضوابط التي تحددها وزارة الإسكان.

شروط حجز وحدات الإيجار التمليكي

تتضمن شروط التقديم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 45 عاما وقت التقديم مع ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد.

كما لا يحق للأسرة التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك

وتشترط الوزارة، ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض سواء كانت مملوكة لهم وقت التقديم أو سبق التنازل عنها للغير وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل وسواء كانت الوحدة مدعومة أو غير مدعومة من الدولة

ضوابط الدخل والقيمة الإيجارية

وتتضمن الضوابط المقترحة تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقا للقيمة الإيجارية المحددة للوحدة بما يحقق التناسب بين قدرة المستفيد المالية وقيمة الالتزامات الشهرية.

وبعد التخصيص يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز المسددة.

ويتم سداد مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص مع تحديث قيمة التأمين سنويا وفقا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

مصروفات الصيانة وعدادات الخدمات

تشمل الشروط المالية سداد القيمة الإيجارية للوحدة ومصروفات الصيانة إلى جانب تكاليف تركيب عدادات الخدمات المختلفة وفقا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.

وتستهدف هذه الضوابط تنظيم الالتزامات المالية للمستفيدين وتحديد حقوق وواجبات كل طرف بما يضمن وضوح العلاقة التعاقدية منذ الحجز وحتى الاستلام وانتهاء مدة الإيجار والتملك وفقا للنظام المعلن.

كراسة شروط وحدات الإسكان الجديدة

وأكدت وزارة الإسكان، أن كراسة الشروط ستتضمن التفاصيل الكاملة للطرح الجديد بما يشمل المدن والمشروعات والوحدات المتاحة ومساحات الوحدات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وكافة الضوابط الخاصة بالحجز والتخصيص والتعاقد والاستلام.

ومن المتوقع أن تمثل كراسة الشروط المرجع الأساسي أمام المواطنين الراغبين في حجز وحدات الإيجار التمليكي حيث ستوضح المستندات المطلوبة وإجراءات التقديم والقواعد المالية والتعاقدية المرتبطة بالوحدات.

طرح 5000 وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

ويعكس طرح 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك اتجاها نحو تنويع آليات توفير السكن وإتاحة بدائل جديدة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية وفقا لنظام مالي وتعاقدي مختلف عن أنظمة التمليك التقليدية.

وتظل تفاصيل المدن ومواعيد بدء الحجز والقيم الإيجارية ومساحات الوحدات مرتبطة بما ستعلنه وزارة الإسكان رسميا من خلال كراسة الشروط التي تتضمن البيانات النهائية للطرح والضوابط المنظمة له.