عند شراء شقة جديدة، يجب الانتباه إلى مسائل قانونية تضمن حقوق المشتري، مثل التأكد من ملكية البائع وسلامة المستندات، وعدم وجود حقوق للآخرين على العقار.
1- تأكد من حق البائع في التصرف
يتوجب على البائع إثبات ملكيته والمضي قدماً في إجراءات نقل الملكية للمشتري، لذا يجب مراجعة سند الملكية بعناية.
2- العقد وحده لا يكفي
تعتبر إجراءات تسجيل العقار ضرورية؛ فعند عدم التسجيل، لا يتأثر حق الملكية، لذا لا تكفي الصفقات العرفية فقط.
3- تحقق من سند الملكية
فحص التسلسل الزمني للملكية مهم لتفادي أي مشاكل قانونية مستقبلية، وينبغي أن يتضمن جميع الوثائق المطلوبة.
4- كن حذرًا من حقوق الآخرين
يحمي القانون المشتري من أي تعارض في الانتفاع بالعقار، لذا يجب التأكد من عدم وجود حقوق للغير تؤثر على الملكية.
5- افحص العقار قبل الدفع
على المشتري التأكد من حالة العقار بعد الاستلام، وينبغي إبلاغ البائع عن أي عيوب تكتشف خلال فترة زمنية ملائمة.
