تسجيل العقار يغير قواعد اللعبة.. 6 محظورات تواجه المالك

الأحد /13/سبتمبر/ 2026 - 09:07 ص منذ 15 دقيقة

1 دقيقة قراءة38

حجم الخط

يهدف قانون حماية الآثار إلى الحفاظ على القيم التاريخية للعقارات المسجلة كآثار، وذلك من خلال فرض قيود على التغيير أو التعديل في تلك العقارات مع ضمان حق المالك في التعويض العادل.

إجراءات التسجيل

حددت المادة 13 من القانون رقم 117 لسنة 1983، المعدل بالقانون رقم 20 لسنة 2020، مجموعة من الإجراءات تشمل منع هدم أو نقل العقار خارج مصر، وعدم تغيير معالمه إلا بإذن من المجلس، مع الالتزام بإخطار المجلس بأي تطوير.

التصرف في العقار

يتوجب على مالك العقار المسجل الحصول على موافقة كتابية من المجلس قبل أي تصرف بالعقار، مع تحديد التفاصيل المتعلقة بالمتصرف إليه، ويحق للمجلس إبداء رأيه خلال 30 يوماً، وإذا لم يتم الرد يعتبر طلب الرفض.

الصيانة والتنازل

للمجلس الحق أيضاً في إجراء عمليات الصيانة اللازمة على نفقته، ويجوز له قبول تنازلات عن ملكية العقارات التاريخية لمصلحة الدولة، سواء عبر البيع الرمزي أو بالإدارة لمدة لا تقل عن 50 عاماً.