موعد انتهاء عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين في القطاعات غير السكنية والتجارية

يعاني العديد من المستأجرين وأصحاب العقارات من عدم وضوح موعد انتهاء عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين، خصوصًا مع قرب نهاية المهلة التي حددها القانون رقم 10 لسنة 2022، والتي تخص الإيجارات غير السكنية.

موعد انتهاء عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين

ينتهي عقد الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين بعد 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، الذي بدأ تطبيقه في 7 مارس 2022، وبالتالي ستنتهي هذه العقود في 7 مارس 2027، إلا إذا تم الاتفاق على إنهاء العقد أو تعديل شروطه.

من هم الأشخاص الاعتباريون المخاطبون بالقانون؟

يُقصد بالأشخاص الاعتبارية الكيانات ذات الشخصية القانونية المستقلة مثل الشركات والجمعيات، التي تستأجر أماكن غير سكنية، وتختلف عن عقود الأفراد في الإيجار القديم.

ماذا يحدث بعد انتهاء مدة الخمس سنوات؟

عند انتهاء المدّة، يُلزم المستأجر بإخلاء العين وتسليمها للمالك، مع إمكانية تجديد العلاقة الإيجارية بعقد جديد وفقاً للشروط المتفق عليها بين الطرفين.

زيادة الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين

وضع القانون نظامًا لزيادة القيمة الإيجارية بحيث تصبح خمس مرات القيمة القانونية الحالية، تليها زيادة سنوية بنسبة 15%، مما يتيح تعديل القيمة خلال الفترة الانتقالية.