يترقب عدد كبير من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي 2026، تفاصيل الطرح الجديد المنتظر من وزارة الإسكان، والذي يستهدف توفير وحدات سكنية كاملة التنفيذ لمحدودي ومتوسطي الدخل، وفق مجموعة من الضوابط والشروط التي تحددها كراسة الشروط.

ويتيح نظام الإيجار التمليكي للمواطن الانتفاع بالوحدة السكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، مع إمكانية تملكها في نهاية مدة التعاقد، وفقًا لنظام السداد والضوابط التي يتم تحديدها من الجهات المختصة.

طرح 5000 شقة في 25 مدينة جديدة

يتضمن الطرح الجديد نحو 5000 وحدة سكنية جاهزة للتسليم، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، مع تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، بشرط استيفاء جميع شروط الحجز والاستحقاق.

ومن المقرر أن تتم عملية تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، على أن يكون الحجز داخل المحافظة المثبتة في بطاقة الرقم القومي للمتقدم.

وفي حال عدم توافر وحدات سكنية داخل محافظة إقامة المواطن، يمكنه التقديم على وحدة في أقرب مدينة يتم تحديدها وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

وتتضمن أبرز شروط التقديم للحصول على وحدات الإيجار التمليكي ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، إلى جانب تمتعه بالأهلية القانونية اللازمة لإبرام عقد التعاقد.

كما يشترط أن يتناسب دخل المتقدم مع الحد الأقصى المحدد في كراسة الشروط، وفقًا لقيمة الإيجار ومساحة وموقع الوحدة السكنية.

ولا يُسمح للأسرة الواحدة، والتي تشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له الاستفادة من وحدة سكنية مدعومة من الدولة أو الحصول على دعم سكني سابق، وفقًا للضوابط المنظمة للطرح.

قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي

ومن المتوقع أن تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات المطروحة بين 1500 و2000 جنيه، على أن تختلف القيمة النهائية وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، مع تحديد الحد الأقصى للدخل المسموح به للمتقدمين داخل كراسة الشروط.

ويلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة والخدمات المقررة، طوال فترة الانتفاع بالوحدة.

مدة الإيجار وكيفية تملك الشقة

وتصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، بينما يتم تحرير عقد في بداية التعاقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد وفقًا للضوابط المعمول بها.

وبعد انتهاء المدة المحددة واستيفاء جميع الشروط، يمكن للمستفيد تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري وقتها، وفق الإجراءات والضوابط التي تحددها الجهات المختصة.

الفئات المستحقة لشقق الإيجار التمليكي

ويستهدف نظام الإيجار التمليكي عددًا من الفئات الراغبة في الحصول على مسكن مناسب، ومن أبرزها محدودو ومتوسطو الدخل، والشباب حديثو الزواج، والمطلقات والأرامل والمعيلات، وأصحاب المهن الحرة، والعمالة غير المنتظمة، بالإضافة إلى ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الاستحقاق.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي

ويحتاج المتقدم إلى تجهيز عدد من المستندات عند التقديم، ومن أبرزها صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة، وشهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث.

كما تشمل المستندات المطلوبة برنت تأمينات اجتماعية، في حال وجوده، إلى جانب الإقرار الموجود ضمن كراسة الشروط، والذي يفيد بعدم حصول المتقدم على دعم سكني سابق.

ومن المهم للراغبين في التقديم متابعة البيانات الرسمية الصادرة عن وزارة الإسكان والجهات المختصة، والاطلاع على كراسة الشروط فور طرحها، لمعرفة المواعيد النهائية وقيمة مقدم الحجز والدخل المسموح به وآليات السداد والتخصيص، قبل اتخاذ خطوات التقديم.