الشقق البديلة خيار غير مناسب للجميع مع تحديثات جديدة في قانون الإيجار القديم

بدأ تطبيق قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، وزادت تساؤلات المستأجرين حول مستقبل الوحدات المؤجرة والضوابط الحكومية للحصول على وحدات بديلة.

من يحق له الحصول على وحدة بديلة؟

يحق للمستأجرين الأصليين، أو من امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا للقوانين السابقة، التقدم للحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية من الدولة، بشرط استيفاء الشروط المطلوبة.

أولوية للمستأجر الأصلي

الأولوية تُعطى للمستأجر الأصلي، أي الشخص الذي أبرم العقد مع المؤجر، وكذلك للزوج المستفيد من العقد، وينبغي استيفاء جميع المتطلبات لتقديم الطلب.

المنطقة تدخل في ترتيب الأولويات

يتضمن القانون مراعاة نوعية المنطقة عند تحديد الأولويات، وسيحدد مجلس الوزراء الشروط والإجراءات لتلقي الطلبات ودراستها.

متى تنتهي عقود الإيجار القديم؟

تنتهي عقود إيجار الوحدات السكنية بعد 7 سنوات من بدء العمل بالقانون، والأماكن المؤجرة لغير السكن بعد 5 سنوات، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك.