زيادة الإيجار القديم رسميًا ومعلومات شاملة عن الزيادة الجديدة وموعد السداد

بدأ تطبيق زيادة سنوية جديدة على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم اعتبارًا من 1 سبتمبر 2026، بنسبة 15% وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025، والتي تعيد تحديد القيمة الإيجارية على أساس تصنيف المناطق.

تفاصيل الزيادة واحتسابها

الزيادة تُحسب على القيمة الإيجارية الجديدة المحددة بعد تطبيق القانون، وليس على القيمة القديمة، مما يعني أن المستأجر الذي كانت إيجارته 1000 جنيه سيصبح مستحقًا لدفع 1150 جنيهًا شهريًا بعد الزيادة.

تحديد قيمة الإيجار الجديدة

قيمة الإيجار تحدد بناءً على تصنيف المنطقة، حيث تكون المناطق المتميزة 20 ضعفًا، والمتوسطة 10 أضعاف، والاقتصادية 10 أضعاف القيمة القانونية السارية، مع حد أدنى محدد لكل فئة.

الزيادة تشمل جميع الوحدات

تطبق الزيادة على جميع الوحدات المؤجرة، بما فيها السكنية والتجارية، بدءًا من 1 سبتمبر 2026، مما يستوجب من المستأجرين الاستعداد لذلك.

ما بعد الزيادة

ستستمر الزيادة بنسبة 15% سنويًا خلال الفترة الانتقالية، مما يعني أن المستأجرين سيواجهون مرحلة جديدة تفصل بين النظام القديم والقانون المعمول به حاليًا.