بدء الزيادة غدا خريطة زيادات الإيجار القديم في السنوات المقبلة

يترقب المستأجرون وأصحاب العقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم بدء تطبيق أول زيادة سنوية في القيمة الإيجارية اعتبارًا من 1 سبتمبر 2026، وذلك بحسب القانون رقم 164 لسنة 2025. يهدف هذا القانون إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر مع تحديد زيادات تدريجية خلال الفترة الانتقالية.

تطبيق زيادة 15%

تنص أحكام القانون على زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية الجديدة المحددة، حيث تُحسب هذه الزيادة من قيمة الإيجار الجديد وليس القديم. فعلى سبيل المثال، إذا كانت القيمة الجديدة 1000 جنيه، فإنها ستصبح 1150 جنيهًا بعد الزيادة.

آلية تحديد الإيجار الجديد

يحدد القانون القيم الإيجارية الجديدة وفق تصنيف المناطق؛ فالمناطق المتميزة تبدأ من 20 ضعف، والمتوسطة من 10 أمثال، والاقتصادية من 10 أمثال أيضًا، مما يؤثر على الحد الأدنى للإيجارات.

زيادة مستمرة وليست لمرة واحدة

تستمر الزيادات السنوية بنسبة 15% خلال الفترة الانتقالية، مما يعني أن قيمة الإيجار ستزداد سنويًا، حيث لن تبقى ثابتة بعد سبتمبر 2026.

مدة العقود القديمة

تحدد القانون فترات انتقالية لإنهاء عقود الإيجار القديم، حيث تمتد لفترة 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية، وذلك لتحويل النظام إلى قانون إيجار جديد.