يواجه قطاع العقارات في بريطانيا تراجعًا ملحوظًا في القيم مقارنةً بما كانت عليه قبل 20 عامًا، مما يثير قلق المحللين بشأن تأثير هذا التراجع على النمو الاقتصادي المعروف بـ”تأثير الثروة العكسي”.
انخفاض القيم الحقيقية للمنازل
تشير البيانات إلى أن متوسط سعر المنزل في إنجلترا لا يزال أقل عن المستويات الحقيقية قبل عقدين، حيث تراجعت الأسعار مقارنةً بمستويات السوق في يونيو 2021.
تأثير التضخم وارتفاع الفائدة
أسعار الفائدة مرتفعة بشكل يؤثر سلبًا على قدرة الأفراد على شراء المنازل، مما يقلل المنافسة ويحد من إمكانية طلب الأسعار الأعلى، بفعل التضخم وارتفاع التكاليف بعد جائحة كورونا.
تغيرات في التصورات حول الاستثمار العقاري
رغم عدم تسجيل معظم مالكي المنازل خسائر نقدية، إلا أن التضخم قد أثر على مكاسبهم، مما جعل الكثيرون يتسائلون حول جدوى الاستثمار في العقارات كوسيلة لتكوين الثروة.
الآثار المحتملة على الاقتصاد
تراجع نمو الدخل الحقيقي وعدم ارتفاع الدخول منذ الأزمة المالية العالمية قد يؤثر على الطلب في سوق العقارات، مما يزيد من المخاوف من تأثيرات سلبية على سلوك الإنفاق للأسر.
