قانون الإيجار القديم رقم 164 يعيد تنظيم حالات استرداد الوحدات المؤجرة ويحدد ضوابط دقيقة للإخلاء، سواء عند انتهاء العقد أو في بعض الحالات المبكرة المسموح بها.
يجب على المستأجر أو من خلفه رد الوحدة لصاحبها عند انتهاء العقد، ويسمح بالإخلاء في حالات خاصة وفقًا للمادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981.
يمكن للمالك طلب إخلاء الوحدة إذا كانت مغلقة لأكثر من عام دون مبرر قانوني، حيث يتطلب الأمر إثبات الغلق لفترة محددة.
يجوز للمالك المطالبة بالإخلاء إذا كان المستأجر يمتلك وحدة أخرى مناسبة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، مما يمنح المالك الحق في اتخاذ الإجراءات القانونية.
إذا رفض المستأجر الإخلاء رغم وجود سبب قانوني، يمكن للمالك اللجوء إلى القضاء لطلب الطرد والتعويض عن الأضرار المترتبة على ذلك.