اعتبارًا من سبتمبر 2026، سيدخل قانون الإيجارات القديم حيز التنفيذ بزيادة سنوية تبلغ 15% على القيمة الإيجارية، في خطوة تستهدف تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين. تم تحديد القيم الإيجارية الجديدة بناءً على تصنيفات المناطق إلى فئات متميزة ومتوسطة واقتصادية.
كيفية تحديد القيمة الإيجارية الجديدة
القيمة الإيجارية تحدد حسب تصنيف المنطقة: المناطق المتميزة تبدأ من 1000 جنيه، والمتوسطة من 400 جنيه، والاقتصادية من 250 جنيه. يُحسب الزيادة السنوية على هذه القيم الجديدة وليس على القيم القديمة التي كان يسددها المستأجرون سابقًا.
أمثلة على حساب زيادة الإيجار
إذا كانت القيمة الإيجارية 250 جنيهًا، ستصبح بعد الزيادة 287.50 جنيه. أما إذا كانت 400 جنيه، سترتفع إلى 460 جنيهًا. هذه الأمثلة توضح كيف تتغير قيمة الإيجار وفقًا لتحديد القيمة الجديدة.
تكرار الزيادة السنوية
الزيادة السنوية بنسبة 15% ستتكرر سنويًا على القيمة الإيجارية المُحددة، ما يعني أن القيم ستتغير حسب الزيادة في كل عام. كل زيادة تحسب على القيمة الإيجارية الأخيرة، وليس على القيمة الأصلية.
الفترة الانتقالية لعقود الإيجار
الفترة الانتقالية لعقود الإيجار تمتد لسبع سنوات للوحدات السكنية وخمس سنوات لغير السكنية. يتوجب على المستأجرين معرفة القيمة الجديدة وحدود الزيادة لتقدير المبلغ المطلوب سداده بوضوح.
