تصدر مشروع سكن لكل المصريين مؤشرات البحث خلال الساعات الأخيرة، مع تزايد اهتمام المواطنين بالتعرف على تفاصيل الطرح الجديد للوحدات السكنية المخصصة لمحدودي الدخل، ومواعيد التقديم، وشروط الحجز، والمدن التي يشملها المشروع. ويحرص العديد من الراغبين في الحصول على وحدة سكنية مدعومة على متابعة كل ما يصدر عن وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي من قرارات وإعلانات رسمية، لمعرفة آليات التقديم والاستفادة من المبادرة.

ويأتي هذا الاهتمام في ظل ما يوفره المشروع من مزايا متعددة، أبرزها أنظمة التمويل العقاري الميسرة، وفترات السداد الطويلة، إلى جانب طرح وحدات سكنية كاملة التشطيب في عدد من المدن الجديدة. لذلك يواصل المواطنون البحث عن تفاصيل كراسة الشروط والأوراق المطلوبة وخطوات التقديم، استعدادًا للتقدم فور فتح باب الحجز رسميًا.

وأعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إتاحة كراسة الشروط الخاصة بمشروع «سكن لكل المصريين» عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اعتبارًا من 14 يونيو 2026، بدلًا من الموعد السابق المحدد في 30 مايو، وذلك لإتاحة الفرصة أمام المطورين العقاريين للاطلاع على تفاصيل الطرح واستيفاء إجراءات التقديم وفق الضوابط والشروط المعلنة.

ويأتي هذا الطرح في إطار الشراكة بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين، بهدف تعزيز استدامة توفير الوحدات السكنية الملائمة لمحدودي الدخل، إلى جانب دعم مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ مشروعات سكنية متنوعة تلبي احتياجات السوق العقارية.

ومن المقرر طرح الوحدات بنظام التمويل العقاري بفائدة مدعمة تبلغ 8% متناقصة، مع فترات سداد تصل إلى 20 عامًا، بما يسهم في تيسير تملك الوحدات السكنية للفئات المستهدفة.

وأكد المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان قرب الإعلان عن المرحلة الجديدة من مشروع “سكن لكل المصريين 9”، موضحًا أن الطرح الجديد سيتم خلال فترة تتراوح بين أسبوعين وشهر. وأضاف أن الوزارة انتهت من تخصيص 383 فدانًا للمطورين العقاريين لتنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية، داعيًا المواطنين إلى متابعة الصفحات الرسمية للوزارة وصندوق الإسكان الاجتماعي للاطلاع على المواعيد والشروط النهائية فور إعلانها.

المدن المستهدفة بالمشروع

يشمل الطرح الجديد تنفيذ ما يقرب من 19 ألف وحدة سكنية موزعة على ثماني مدن جديدة، هي:

• حدائق أكتوبر
• العاشر من رمضان
• أكتوبر الجديدة
• سوهاج الجديدة
• السادات
• العبور الجديدة
• أسيوط الجديدة
• حدائق العاصمة

وتبلغ المساحة الإجمالية المخصصة للمشروع نحو 383.12 فدانًا، موزعة على عدد من الأراضي المجهزة للتنفيذ.

تفاصيل تنفيذ المشروع

وفقًا للضوابط المعلنة، تستغرق مدة تنفيذ الوحدات السكنية أربع سنوات، بينما تمتد فترة تنفيذ الخدمات والمرافق إلى خمس سنوات. كما تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الرئيسية خلال عام واحد، فيما يتولى المطور العقاري تنفيذ المرافق الداخلية وربطها بالشبكات العامة.

شروط الاستفادة من الوحدات

تنص كراسة الشروط على التزام المطورين بطرح وحدات كاملة التشطيب لمحدودي الدخل، على أن يتم التسليم خلال مدة لا تتجاوز 36 شهرًا من تاريخ التعاقد، وبعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي.

كما يتم فحص طلبات المتقدمين وفق عدد من المعايير، من أبرزها:

• عدم سبق الاستفادة من وحدات سكنية مدعومة.
• عدم امتلاك وحدة سكنية.
• الالتزام بحدود الدخل المقررة للفئات المستهدفة.

إجراءات التقديم

يتم تقديم العروض الفنية والمالية بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال فترة الطرح، على أن يتم لاحقًا تحديد موعد لإجراء القرعة العلنية بين المتقدمين، مع إتاحة إمكانية العدول عن الطلب خلال الفترة المحددة وفقًا للشروط المنظمة لذلك.

المستندات المطلوبة

يتعين على المتقدمين تجهيز عدد من المستندات، تشمل:

• صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة.
• مستندات إثبات الدخل الشهري أو السنوي.
• مستندات إثبات مصادر الدخل الإضافية إن وجدت.
• صورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن الحرة.
• بيان المعاش للأرامل وأصحاب المعاشات.
• مستندات الحالة الاجتماعية وشهادات ميلاد الأبناء.
• إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
• شهادة معتمدة توضح درجة الإعاقة للمتقدمين من ذوي الهمم، وفق الضوابط المحددة.

خطوات الحصول على كراسة الشروط

يمكن للراغبين في التقديم تحميل كراسة الشروط من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ثم اختيار قسم الطروحات أو المشروعات السكنية، وتحديد إعلان «سكن لكل المصريين – الشراكة مع المطورين»، يلي ذلك تحميل الكراسة، وقراءة الشروط والأحكام بعناية، وتجهيز المستندات المطلوبة وإعداد المظاريف الفنية والمالية، ثم تقديمها بمقر الهيئة خلال المدة المحددة للطرح.